業務用エアコンの寿命は何年？耐用年数の目安と、入れ替えを考えはじめたいサイン | 磐田市でエコキュートのことは静岡エコキュート専門相談窓口 | ブログ

こんにちは。総合設備メンテナンス 合同会社DIEGOの西原です。

お店や事務所の管理をされている方から、ときどきこう聞かれます。

「この業務用エアコン、もう何年も使っているけれど、寿命は何年くらいなんですか」

今日は 「業務用エアコン 寿命 何年」 について、業界団体の資料に書かれている目安と、現場で入れ替えを考えはじめたほうがよさそうなサインをまとめてみます。

寿命は「何年」と一つには決まらないんです

先に、少しややこしいところからお伝えします。

業務用エアコンの業界団体である日本冷凍空調工業会（JRAIA）の資料では、耐用年数には3つの見方があると書かれています。

そのうえで、1日10時間・年2,500時間くらいの使い方なら、どの見方でも「6〜15年」が目安とされています。

「寿命 20年」「30年」で調べる方もいらっしゃいますが、この資料で示されている目安は6〜15年です。

「耐用年数 国税庁」の年数とは別のものです

「業務用エアコン 耐用年数」で調べると、減価償却の年数も出てきます。

同じ資料に、法定耐用年数としてこう載っています。

これは 税金の計算（減価償却）のための年数 で、機械がいつ壊れるかとは別の話です。

どの区分に当たるかは設置のしかたなどで変わるので、経理のことは税理士さんに確かめていただくのが確実だと思います。

もう一つ、資料には 「ここで示した耐用年数は保証年数ではない」 とも書かれています。

「15年までは壊れない」という意味ではないので、そこはご注意ください。

寿命が短くなりやすい使い方

同じ資料で、耐用年数が短くなる例として挙がっているのはこういう使い方です。

• 運転と停止をひんぱんにくり返す
• 24時間運転など、運転時間がとても長い（工場やコンビニエンスストアなど）
• 温度や湿度が高い、または変化が激しい場所
• 電源の電圧が乱れやすい
• ほこり・塩分・硫化ガス・油煙（オイルミスト）の多い場所（工場や飲食店の厨房まわりなど）

飲食店の厨房に近い室内機や、海の近くの室外機は、同じ年数でも傷み方が違うことがあります。

年数だけで決めず、置かれている場所も合わせて見るのがよいと思います。

入れ替えを考えはじめたいサイン

「まだ動いているけれど、そろそろかな」と感じたら、次のようなところを見てみてください。

1. 使いはじめて10年を超えた

6〜15年の目安のちょうど真ん中あたりです。すぐ壊れるわけではありませんが、次の修理のときに「直すか、入れ替えるか」を考える時期に入ったと思います。

2. 同じような修理が何度か続いている

直しても別のところが傷んでくるのは、資料でいう「摩耗故障」の時期に入っているサインかもしれません。

3. 部品が手に入りにくくなってきた

資料では、補修部品の保有期間は 製造打切りから9年間が一般的 とされています。

古い機種だと、部品がなくて直せないことがあります。型番がわかれば、メーカーに部品が残っているかを確かめられます。

4. 冷えない・効きが落ちた・電気代が上がった気がする

汚れが原因のこともあります。資料には、手入れをしないまま運転を続けて性能が大きく落ちた例も載っています。

入れ替えの前に、まず点検と洗浄で戻るかどうかを見る価値はあると思います。

長く使うためにできること

資料でいちばん強く書かれているのは、定期的な保守・点検で耐用年数を延ばせるということでした。

• フィルターの掃除（いちばん手軽で、効きにも電気代にも関わります）
• 年に一度くらいの専門業者による点検
• フロン排出抑制法の簡易点検・定期点検（前に書いた記事でくわしく整理しています）

点検のときに型番と設置年を控えておくと、あとで「部品はあるか」「入れ替えるならどの時期か」を考えるときに役に立ちます。

注意していただきたいこと

• この記事の年数は目安です。 実際に何年もつかは、使い方と設置場所でかなり変わります
• 「うちのはもうだめですか」というご相談も、現物を見てからでないとお答えできません。 年数だけで入れ替えをおすすめすることはしません
• 修理と入れ替えのどちらがよいかも、機種・症状・部品の有無を見てからのご提案になります

お客様へのひとこと

業務用エアコンは、止まってしまうとお店や職場がそのまま困ってしまう設備です。

「壊れてから考える」より、「10年を過ぎたら一度見てもらう」くらいの気持ちでいていただけると、慌てずに済むことが多いと思います。

浜松市・磐田市・袋井市・掛川市あたりでしたら、点検や洗浄、入れ替えのご相談にうかがっています。

お電話は 050-1284-0230 です。AI受付がご用件をうかがい、内容を確認してから私が折り返します。

出典：一般社団法人 日本冷凍空調工業会「定期的な保守・点検のおすすめ」

https://www.jraia.or.jp/product/com_aircon/t_maintenance.html

（パンフレットPDF：https://www.jraia.or.jp/product/file/panf_gyoumu_2021_web.pdf ）

次回は10月2日(金)の朝、報告書をAIで作る話をお届けする予定です。