業務用エアコンのフロン点検の義務とは？簡易点検と定期点検（3年に1回）の違いを表で整理 | 磐田市でエコキュートのことは静岡エコキュート専門相談窓口 | ブログ

こんにちは。総合設備メンテナンス 合同会社DIEGOの西原です。

今日は、店舗や事務所、施設で業務用エアコンを使っている方に向けた話です。

「フロン点検って、うちもやらないといけないの？」「3年に1回と聞いたけど、何を？」という疑問を、できるだけ表にしてまとめてみました。

法律の話なので、私の思い込みで書かないように、この記事は環境省・経済産業省の公式資料で確かめられたことだけを書いています。出典はそれぞれの項目の下に載せました。

「フロン点検の義務」、実はあまり知られていないと思います

業務用エアコンは、毎日動いていれば、なかなか気にかける機会がないものだと思います。

ただ、フロン類を冷媒に使っている業務用のエアコンや冷凍冷蔵機器は、フロン排出抑制法という法律で、使っている側（管理者）が点検をすることになっています。

新しく店舗を開いた方や、建物の管理を引き継いだ方ほど、「誰がやるのか」「何をどれくらいの頻度でやるのか」で迷いやすいように思います。

まず、うちのエアコンは対象？

対象は、業務用として作られたエアコンや冷凍冷蔵機器で、冷媒にフロン類が使われているものです（法律では「第一種特定製品」と呼ばれています）。

出典：環境省・経済産業省「フロン排出抑制法の概要【機器ユーザー編】」p.3〜4（https://www.env.go.jp/earth/furon/files/outline_02.pdf ）、環境省FAQ A6・A7（https://www.env.go.jp/earth/furon/faq/index.html ）

点検するのは「誰」？

点検の義務があるのは管理者です。

• 原則は、そのエアコンの持ち主（所有者）が管理者です
• リース契約などで、契約書に「保守・修繕の責任は使う側にある」と書かれている場合は、使っている側が管理者になります
• メンテナンス会社に点検を頼んでいても、管理者は頼んだ側のままです

テナントで入っている場合は、まずオーナーさんとの契約を確認していただくのが近道だと思います。

出典：同PDF p.3

簡易点検と定期点検の違い（ここがいちばん大事です）

出典：環境省 機器の点検（https://www.env.go.jp/earth/furon/operator/isshu_2.html ）、同PDF p.6〜8・p.11

少し補足します。

• 「3年に1回」は定期点検の話で、しかも7.5kW以上50kW未満のエアコンの場合です。3か月に1回の簡易点検は、それとは別に必要です
• 7.5kWかどうかは、室外機の銘板を見ます。「定格出力」「呼称出力」「電動機出力・圧縮機」と書かれているところです。分からなければメーカーや販売店に問い合わせる、と環境省のFAQにあります（A51）。同じ冷媒系統に圧縮機が複数あるときは合算で判断します（A52）
• 定期点検をする人に資格が必須というわけではありません。ただ、資格などがあると知見の有無を判断しやすいので望ましい、とされています（FAQ A63）
• 「簡易点検の手引き」に出てくる「1日に1回」は推奨で、義務は3か月に1回以上です（FAQ A57）

次の点検はいつまでに？

数え方にも決まりがあります。前回の点検日が属する月の、翌月1日から数えます。

出典：環境省FAQ A58（https://www.env.go.jp/earth/furon/faq/index.html ）

冬のあいだ止めているエアコンも、冷媒が入っていれば簡易点検は必要です。このときは、わざわざ動かさずに目で見る点検だけで構わないとされています（FAQ A65）。

点検したら、記録を残す

出典：環境省 点検・整備の記録（https://www.env.go.jp/earth/furon/operator/isshu_3.html ）、同PDF p.6・p.8、FAQ

やらないと、どうなる？

環境省のFAQでは、簡易点検などの決まりを守ることは法律上の義務で、違反した場合は次のように書かれています。

• 都道府県による指導・助言
• 定期点検の対象になる機器を持っている場合は、さらに勧告・公表・命令・罰則の対象になる場合がある

出典：環境省FAQ A67（https://www.env.go.jp/earth/furon/faq/index.html ）

罰則の中身はFAQからパンフレットの一覧が案内されています。気になる方は、そちらか、都道府県の担当窓口に確かめていただくのが確実だと思います。

→ 都道府県の担当窓口一覧（静岡県も載っています）：https://www.env.go.jp/earth/furon/contact/index.html

注意していただきたいこと

• 漏れが見つかったら、直さずにフロンを継ぎ足すのは原則禁止です。できるだけ早く漏れている場所を突き止めて、修理などをする必要があります（同PDF p.6）
• 簡易点検で異常や漏れの疑いに気づいたら、できるだけ早く専門の点検を、とされています（同PDF p.8）
• 室外機が柵のない屋根の上にあるなど、危ない場所は無理をしないでください。手引きでも「可能な範囲内で」とされています（同PDF p.8）
• 簡易点検のやり方は、両省の資料で案内されている「業務用冷凍空調機器ユーザーによる簡易点検の手引き」が分かりやすいと思います（https://www.jarac.or.jp/images/freon/ktenken.pdf ）

この記事は2026年9月時点で確認した内容です。法律や運用は変わることがあるので、実際の判断は上の公式資料もあわせてご確認ください。

管理者の方へ

簡易点検は、ご自身でもできる点検です。まずは「うちの業務用エアコンは何台あって、それぞれ何kWか」を室外機の銘板で確かめて、記録簿を1冊用意するところから始めてみるのがいいと思います。

一方で、「銘板が読めない」「定期点検の対象か分からない」「記録簿がどこにあるか分からない」ということも、よくあるのではないかと思います。

うちでは、浜松市・磐田市・袋井市・掛川市など静岡県西部で、業務用エアコンの点検・修理・洗浄・更新工事、定期点検のご相談を承っています。

どこまで対応が必要かは、機器や設置の状況によって変わるので、現物を見てからお伝えします。

お電話は 050-1284-0230 へどうぞ。

次回は9月20日(日)の朝、エコキュートの話をお届けする予定です。